قانون الجنسية التركية الجديد من الموضوعات التي تثير اهتمام كل شخص يسعى إلى الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، والذي أقرّته الحكومة التركية.
فما الذي يدفع كثيرين لطلب الجنسية التركية؟ وكيف يمكن الحصول عليها؟ وما هي التعديلات الجديدة التي طرأت على قانون امتلاك الجنسية التركية بالاستثمار العقاري؟ هذا ما سنتطرق إليه في Istanbul Experts من خلال المقال الذي بين أيديكم.
مميزات الحصول على الجنسية التركية
إنّ امتلاكك للجنسية التركية يوفّر لك عدداً من المزايا، التي تحصل عليها فور اكتساب الجنسية، وتتمثل في الآتي:
حرية السفر
يستطيع حاملو أجوزة السفر التركية السفر بحرية إلى أكثر من 110 دولٍ، إما دون تأشيرة، أو عن طريق استخراج تأشيرة عند الوصول إلى المطار أو عبر تأشيرةٍ إلكترونيةٍ.
التعليم
يتمكّن الحائزون على الجنسية التركية من الإفادة من فرص التعليم الحكومية المجانية في الجامعات والمدارس في تركيا.
الرعاية الصحية
يتمتع المواطنون الأتراك بحقّ الحصول على الرعاية الصحية المجانية في تركيا، والاستفادة من خدمات المستشفيات والعيادات الحكومية.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية؟
أقرّت الحكومة التركية عدداً من السبل للحصول على المواطنة التركية، إما من خلال الاستثمار أو عبر إيداع بنكيٍّ، أو بتوظيف أتراك، وفق الآتي:
- أن تشتري عقاراً بقيمةٍ لا تقلّ عن 400 ألف دولار، بشرط عدم بيعه لمدة 3 سنوات.
- أن تودع مبلغ 500 ألف دولار في إحدى البنوك التركية، لمدة 3 سنوات.
- أن تستثمر استثماراً ثابتاً داخل تركيا بمبلغ 500 ألف دولار، بهدف الحصول على الجنسية التركية .
- توظيف 50 موظفاً تركياً على الأقل.
ويُعدّ الاستثمار العقاري أبرز هذه الوسائل وأسهلها للحصول على الجنسية التركية. ولكي تضمن استعمال الطريقة الصحيحة في شراء العقار لهذا الغرض، إليك الخطوات التي ينبغي اتباعها، وآخر التعديلات في قانون الجنسية التركية الجديد.
ما هي الخطوات المتبعة لشراء عقار في تركيا في قانون الجنسية التركية الجديد ؟
اكتسابك لـ الجنسية التركية عبر شراء عقار، يلزمه عددٌ من الخطوات المتتابعة وفق الآتي:
1- أن تشتري عقاراً أو عدة عقارات بـقيمة 400 ألف دولار أمريكي
توفّر تركيا فرصاً عقاريةً استثماريةً ممتازةً، وأسعاراً معقولةً مقارنةً بعددٍ من البلدان الأخرى، ناهيك عن المواصفات المثالية التي تتمتّع بها عقاراتها.
2- تحويل ثمن العقار للبنك المركزي في تركيا
يُرسل مشتري العقار ثمن العقار إلى البنك المركزي بالعملة الأجنبية، ليقوم البنك المركزي بتحويل الثمن إلى العملة التركية، ويرفق المالك وثيقةً تُوضّح أنّ سبب هذا التحويل هو الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري.
3- إرسال تقرير تحويل العملة لدائرة الطابو عبر البريد الإلكتروني
وفق التعديلات التي طرأت على قانون الجنسية التركية الجديد فإن وثيقة تحويل العملة الأجنبية يجري إرسالها لمديرية الطابو من خلال بريدٍ إلكترونيٍّ مسجّل.
4- تقديم طلب لمديرية الطابو
يرسل المالك الجديد للعقار طلباً إلى مديرية السجل العقاري للحصول على الجنسية التركية، مضمِّناً الطلب وثيقة التقييم العقاري المصدّقة من وزارة البيئة والتخطيط العمراني، التي تؤكّد أن العقار مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية.
ولا بدّ من تحضير بعض الأوراق الرسمية لتقديم الطلب، ويجري بعد هذه العملية تعليق بيع العقار لمدة 3 سنوات.
5- امتلاك الجنسية التركية
بعد إرسال ملف الجنسية لمديرية النفوس، والتأكّد من موافقته لشروط الحصول على الجنسية، تصدر الجنسية للشخص الذي تقدّم بالطلب واشترى العقار.
قانون الجنسية التركية الجديد بالاستثمار العقاري 2023م
أصدرت الحكومة التركية تعديلاتٍ جديدةً على قانون الجنسية التركية بالاستثمار العقاري، ووضعت هذه التعديلات في حيّز التنفيذ من تاريخ 1/1/2023، وتتضمن ما يلي:
صفات العقارات
لا تُقبل العقارات المسجلة بنظام المشاركة في الوقت، ويمكن قبول طلبات الجنسية بناءً على عقود وعد بالبيع مبرمة لدى النوتر، للعقارات الطابقية أو ذات الارتفاع الطابقي.
عدد العقود وسندات الملكية
كي تتقدّم بطلبٍ للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري، يمكن قبول أكثر من سند ملكية، أما إذا أردت التقدمّ بطلبٍ يضمّ عقد شراء فلا يُقبل أكثر من عقدٍ واحد، ويمكن أن يضمّ العقد أكثر من عقار، شرط أن يحوي العقد قيمة كلٍّ منها.
ولا يُقبل في طلب التقديم وجود سند ملكية وعقد شراء معاً، بل ينبغي استعمال أحدهما فقط.
وثيقة تقييم العقار
- ينبغي أن يتضمن طلب التقديم على الجنسية قيمة العقار الحالية وقيمته بعد إتمام إنشائه إذا كان قيد الإنشاء، أما إن لم يكن قيد الإنشاء، ولم يبدأ بعد فيُكتفى بذكر قيمته الحالية.
- يُعتمد تقرير التقييم العقاري إذا كانت صلاحيته سارية المفعول، وهي 3 أشهر من تاريخ إصداره.
- يُؤخذ في التقييم العقاري سعر العملة التركية في البنك المركزي في آخر يوم عمل سبق صدور التقرير.
- ومن المعروف أن القيمة المقبولة ليكون العقار ملائماً للحصول به على الجنسية التركية لا تقل عن 400.000 $
عقارات غير ملائمة للجنسية
لا يمكنك الحصول على الجنسية عند شرائك لعقارٍ حصل أحد ملّاكه على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري، مهما كان هذا المستثمر بعيداً عنك في سلسلة الشراء والبيع.
يكفي أن يكون العقار قد استُخدم لغرض الحصول على الجنسية التركية مرةً واحدةً حتى يصبح غير صالحٍ مرةً أخرى لهذه العملية.
ختاماً
كي تتمكّن من الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري دون مشاكل وبكل يسرٍ ننصحك أن تطلب المساعدة من شركةٍ محترفةٍ ومتخصّصة، كي تؤمّن لك العقارات المناسبة لهذا الغرض، والمعلومات الضرورية لذلك.
ناهيك عن الخدمات الأخرى التي تحتاجها في تقديم الأوراق وتسيير المعاملات، فلا تتردّد بالتواصل معنا لنتمكّن من مساعدتك في Istanbul Experts على إنجاز ذلك ببساطة، ودون أن تقلق لشيء.
تحرير: ©Istanbul Experts
المصادر: ترك برس + قانون الجنسية التركي
