الإقامة العقارية في تركيا وشروطها

يسعى كثيرٌ من المستثمرين الأجانب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا كي يحوزوا المزايا التي يتمتّع بها من يملك هذه الإقامة.

فما المقصود بالإقامة العقارية؟ وما شروط الحصول عليها؟ وما المميزات التي يجنيها من يمتلكها؟ ستجيب Istanbul Experts على هذه الأسئلة من خلال هذا المقال.

أنواع الإقامات في تركيا

1- الإقامة السياحية: وهي إقامةٌ تسمح للأجنبيّ بالمكوث في تركيا، ومدّتها سنة.

2- إقامة العمل: يحصل على هذه الإقامة الأجنبي الذي يعمل في شركةٍ تركية.

3- إقامة الطالب: تُمنح للطلاب الأجانب المسجّلين في الجامعات داخل تركيا.

4- الإقامة العائلية: تُعطى هذه الإقامة لزوجة المقيم في تركيا بإقامةٍ نظامية، وأبنائه دون سن 18.

5- الإقامة الإنسانية: يتمتّع بها اللاجئون إلى تركيا بظروف خاصة تقدّرها الحكومة.

6- الإقامة الدائمة: يمكن أن يحصل على هذه الإقامة مَن أقام في تركيا 8 سنواتٍ متواصلة بصورةٍ نظامية.

7- الإقامة العقارية

ما المقصود بـ الإقامة العقارية في تركيا ؟

هي رخصةٌ للإقامة في تركيا بصورةٍ قانونيةٍ، تُقدّمها الحكومة التركية لكلّ أجنبيٍّ قام بشراء عقارٍ داخل تركيا بشروطٍ بسيطة.

وهي إقامةُ قصيرة الأمد، تُمنح لمدة عامٍ غالباً، وقابلةٌ للتجديد. علماً أنها تُعطى لمالك العقار، ويحقّ بموجبها لزوجته وأبنائه دون سن 18 سنة الإقامة في تركيا.

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا ؟

ينبغي للحصول على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أن يستوفي العقار ما يلي:

• ألّا تقلّ قيمة العقار عن 75 ألف دولار في المدن الكبيرة، نحو: اسطنبول، وأنقرة، وإزمير، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنة، ومرسين.
• ألّا تقل قيمة العقار في المدن الصغيرة نحو: ماسيا، وبايبورد، وسينوب، وسواها، عن 50 ألف دولار.
• أن يكون العقار مسجّلاً في دائرة الطابو.
• أن يوافق تقرير التقييم العقاري الحدّ الأدنى المطلوب للحصول على الإقامة العقارية.
• أن يكون العقار ضمن المناطق التي تمنح إقامةً عقاريةً لصاحب العقار، فبعض مناطق اسطنبول –مثلاً- لا تُعطي إقامةً مقابل امتلاك العقار؛ لذا ينبغي الانتباه لهذا الأمر قبل الشراء.

كم مدة الاقامة العقارية في تركيا؟

تكون مدة الإقامة العقارية في تركيا عاماً واحداً غالباً، وعامين أحياناً، وهي إقامةٌ قابلةً للتجديد سنوياً كلما انتهت صلاحيتها.

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

بعد أن تقوم بـ شراء عقار في تركيا مستوفياً الشروط التي ذكرناها، فإنك ستتمكن من تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بموجب هذا الاستثمار العقاري في تركيا.

وللقيام بهذه الخطوة لا بد من توفير الأوراق المطلوبة، وهي كما يلي:

1. نسخة من سند الملكية (الطابو).
2. وثيقة لوحة ترقيم الأبنية NUMARATAŞ، تستصدرها من البلدية التي يتبع لها العقار.
3. وثيقةٌ تُبيّن حالة العقار AKTİF TAPU، تُستخرج من مديرية الطابو.
4. نسخةٌ من تأمين العقار ضد الزلازل DASK.
5. جواز سفر صالحٌ لمدة 6 أشهرٍ على الأقل.
6. نسخةٌ من دفتر العائلة مترجمةٌ إلى التركية، ومصدقةٌ من كاتب العدل في تركيا.
7. دفع رسوم الإقامة العقارية في تركيا، عبر إدارة الضرائب، وإرفاق الإيصالات في الملف عند تسليمه لمديريّة الهجرة.
8. وثيقة تأمينٍ صحيّ خاصةٌ بالمتقدّم بطلب الإقامة في تركيا.
9. 4 صورٍ شخصيةٍ بيومترية.

ما أبرز مميزات الاقامة العقارية في تركيا؟

حصولك على الإقامة العقارية في تركيا يمنحك عدداً من المميزات الرائعة التي تُسهل عليك الحياة في تركيا، ويمكننا تلخيص هذه المزايا في الأمور التالية:

• يَمنح حامل الإقامة العقارية زوجته وأبناءه دون سن 18 إقامةً عائليةً بصفتهم مرافقين له.
• يستطيع حامل الإقامة العقارية دخول تركيا دون تأشيراتٍ أو إذنٍ أمنيٍّ مسبق، وتكون له حرية التنقل داخل الأراضي التركية.
• تُعدّ الإقامة العقارية أقوى أنواع الإقامات التي تمنحها الحكومة التركية للأجانب، كذلك فهي سهلة التجديد والتقديم.
• تمنح الإقامة العقارية التركية صاحبها حقّ فتح حسابٍ بنكيٍّ في تركيا، وذلك يجعل استقبال الأموال وإرسالها أمراً سهلاً.
• يُمكن لمن يملك الإقامة العقارية الحصول على رخصة قيادة، ويستطيع أن يشتري سيارةً مسجّلةً باسمه.
• يمكن أن يتقدّم حامل الإقامة التركية بطلب تأشيرة دخولٍ إلى أيّ دولة أخرى من السفارات الموجودة داخل تركيا بكلّ سهولة.
• يحصل المقيم في تركيا بإقامةٍ عقارية على حقّ الدراسة في المدارس والجامعات التركية في كافة المراحل الدراسية.
• علاوةً على أنّ حيازة الإقامة العقارية تُمهّد الطريق لـ الحصول على الجنسية التركية، وذلك عندما يُصبح مجموع قيمة العقارات التي يملكها الحائز على الإقامة العقارية 400 ألف دولار.

الإقامة العقارية بمساعدة Istanbul Experts

إذا كنتَ تريد التنعّم بالمميزات الكثيرة التي توفّرها الإقامة العقارية، فيمكنك الاعتماد علينا لمساعدتك في امتلاكها دون أن تشغل بالك بتفاصيل كثيرة، فشركتنا قدّمت هذه الخدمة لعددٍ جيدٍ من العملاء، وأثبتت بذلك قدرتها وكفاءتها.

إذ يمكننا أن نعرض لك العقارات التي تناسب شروط الإقامة العقارية، ونوفّر لك جولاتٍ للاطلاع على هذه العقارات، ولن نزعجك بإجراءات نقل سند الملكية إلى اسمك، واستصدار الإقامة التي تسعى إليها، فستحصل على ذلك جاهزاً دون تعب.

ناهيك عن أنّنا مستعدّون لتقديم الردود على جميع الاستفسارات التي تطرحها، كلّ ما عليك أن تتصل بنا.

تحرير: ^© Istanbul Experts

المصادر: ترك برس  +  وزارة الداخلية التركية