مشروع شقق اسطنبول اسبارطه كوله

شقق للبيع في اسبارطه كوله ، على الجانب الحديث من اسطنبول ، موقع استراتيجي ذو قيمة استثمارية عالية بالقرب من مشروع قناة اسطنبول المائية.

سمات المشروع | شقق للبيع في اسطنبول اسبارطه كوله

يقع المشروع بالقرب من مشروع قناة اسطنبول ، المجاورة لمضيق البوسفور الجديد وساحل اسطنبول.
محاط بـ 70٪ مناظر طبيعية وأجواء منعشة وبيئة هادئة ومناطق مفتوحة.
جودة المواد عالية المستوى ، الهندسة المعمارية الحديثة والوظيفية والجمالية ، أنواع الشقق الفسيحة ، مخططات الأرضيات العالية.

موقع استراتيجي ذو قيمة استثمارية عالية، ومنطقة ذات تخطيط جيد ومركز سكني متطور بالقرب من الجامعات والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وخطوط النقل العام تعتبر منطقة أسبارطه كوله واحدة من أكثر المناطق المرغوبة من قبل  المستثمرين الأجانب ، بسبب مشروع قناة اسطنبول الجديد الذي سيزيد بسرعة من قيمتها الاستثمارية.

إجمالي مساحة أرض المشروع

90.874 متر مربع

مساحة البناء

19.538 متر مربع

مساحة المنطقة القابلة للبيع

69.542 متر مربع

مساحة المنطقة الخضراء

14000 متر مربع

مساحة منطقة مواقف السيارات

5.750 متر مربع

المرافق الاجتماعية

نمط حياة مريح للعائلات ضمن مساحة 702 متر مربع من المرافق الاجتماعية، والتي تضم :

• الحدائق
• منطقة المناظر الطبيعية
• ملاعب للأطفال
• مناطق الاستجمام والراحة
• نادي رياضي
• لياقة بدنية
• Gazebos & Pergolas
• حمام سباحة
• مرآب داخلي وخارجي للسيارات
• مسارات المشي
• 24/7 أمن
• أفران مدمجة ، مسطحات ، شفاطات
• أرضيات مصفحة
• عزل حراري
• تكييف هوائي
• عزل صوتي بمواد عالية الجودة
• مولد المياه الساخنة (محطة فرعية) في جميع المناطق المشتركة والشقق
• نظام ري للمناظر الطبيعية

نظرًا لكونها واحدة من المراكز السكنية القليلة المخطط لها في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، فإن هذه المنطقة مطلوبة بشدة من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.
كما شهد مؤشر الإيجارات والأسعار في المنطقة ارتفاعاً بارزاً في السنوات الخمس الماضية.

أنواع الشقق

عدد المساحات المفردة: 515

عدد الوحدات التجارية: 53

عدد الشقق: 462

موزعة كالتالي :

1 + 1 :119 وحدة
2 + 1 :127 وحدة
3 + 1 :175 وحدة
4 + 1 :41 وحدة

عدد الطوابق (بلوك بلوك):

• بلوك A يحوي 25 طابق
• بلوك B1 يحوي 11 طابق
• بلوك B2 يحوي 11 طابق
• بلوك C يحوي 18 طابق

موقع المشروع

اسبارطه كوله – اسطنبول

سند الملكية ضمن بلدية أفجيلار .

سند الملكية : جاهز

نوع سند الملكية : كات ارتيفاك

وقت تحويل سند الملكية : 14 يوماً

تكلفة سند الملكية

2٪ مشتري ، 2٪ بائع

ضريبة القيمة المضافة

ضريبة القيمة المضافة 1٪

لايوجد إعفاء الضريبة على القيمة المضافة

نسبة الزيادة المتوقعة في رأس المال: 30-50٪

العائد المتوقع على الاستثمار: 5-7٪

مناسب لنيل الجنسية التركية

تاريخ تسليم المشروع

31 ديسمبر 2024