خطوات شراء عقار في تركيا هي القضية الأبرز والأهم لمن يسعى إلى تملك عقار في الجمهورية التركية، والحصول على كافة الامتيازات التي توفرها هذه الملكية، سواء أكان للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية، ولذلك قررنا في شركة Istanbul Experts أن نستعرض كل ما يتعلق بهذا الموضوع من خلال هذه المقالة.
أولاً- ما الدوافع لشراء عقار في تركيا؟
هناك عدة دوافع لشراء عقار في تركيا، وهي:
القوة الاقتصادية التركية الكبيرة
إن شراء عقار في تركيا هو السبيل الآمن الذي يسهم في حماية أموالك من التضخم، حيث إنك تستثمر في دولة استطاعت أن تثبت للعالم كله قوتها الاقتصادية رغم الأزمات، فاقتصادها مدعوم في كافة القطاعات، لاسيما القطاع العقاري المتطور باستمرار.
البنية التحتية القوية
تتألق أبنية تركيا ومجمعاتها السكنية ببنيتها التحتية القوية، فالمدن والمحافظات التركية خصها الله بالطبيعة الخلابة، والمناخ المعتدل، والتاريخ العريق الذي يعود لمئات السنين.
الدعم الحكومي والحوافز الاستثمارية
فالحوافز والامتيازات الاستثمارية التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب زادت الإقبال على التملك العقاري، إلى جانب دعم الحكومة لقطاع العقارات بصورة خاصة.
استخراج الإقامة العقارية
هل تعلم أن شراء عقار في تركيا يمنحك فرصة الحصول على الإقامة التركية القابلة للتجديد لمدة عام؟ وهذا ما يعني أنه بإمكانك المكوث في تركيا بشكل قانوني.
الحصول على الجنسية التركية
تبعاً لطبيعة العقار، وسعره، وإجراءات شرائه، سيكون من حقك الحصول على الجنسية التركية، واستخراج جواز سفر تركي، والتمتع بحقوق المواطنة التركية.
والآن سنتعرف على خطوات شراء عقار في تركيا
ثانياً- خطوات شراء عقار في تركيا
وفق ما طرأ من تعديلات على قانون الجنسية التركي، والتي دخلت حيّز التنفيذ في 1/1/2023، فإن شراء عقار في تركيا يتم بالخطوات الآتية:
شراء عقار بـ 400 ألف دولار
لتحصل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، فيجب ألّا تقل قيمة العقار الذي تشتريه عن 400 ألف دولار أمريكي، ويمكنك شراء عدة عقارات بالمبلغ نفسه، ولكن وفق الشروط المُعلنة في التعديلات على قانون الجنسية التركية لعام 2023.
تحويل قيمة العقار للبنك المركزي التركي
يجري تحويل قيمة العقار الذي تنوي شراءه من الدولار الأمريكي إلى الليرة التركية من خلال البنك الذي تمتلك حساباً بنكياً فيه، فالبنك بدوره يبيع الدولار للبنك المركزي التركي، مع إرفاق وثيقة تبين أنّ سبب تحويل العملة هو الحصول على الجنسية عن طريق التملّك العقاري.
تسليم تقرير تحويل العملة عبر البريد الإلكتروني لمديرية الطابو
وفقاً للتعديلات الأخيرة التي طرأت على قانون الجنسية، والتي دخلت حيز التنفيذ في بداية شهر يناير 2023، فإن وثيقة تحويل العملة الأجنبية تُرسل إلى مديرية الطابو عبر البريد الإلكتروني المسجل.
تقديم طلب إلى مديرية الطابو
أهم خطوات شراء عقار في تركيا، إذ يلزم تقديم طلب إلى دائرة السجل العقاري التركية تحتوي على وثيقة التقييم العقاري التي تُرسل إلى وزارة البيئة والتخطيط العمراني، للمصادقة على أن الوحدة العقارية التي امتلكها مقدم الطلب تناسب الجنسية التركية.
وبعد التحقق من أن العقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي، تُرسل وزارة البيئة والتخطيط العمراني طلباً رسمياً إلى دائرة الطابو لتعليق بيع العقار لمدة 3 أعوام.
استخراج الجنسية التركية
الخطوة الأخيرة تكون بإرسال ملف الجنسية إلى المديرية العامة للنفوس، لتتأكد من مطابقته لشروط الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، وبناء على ذلك تُصدر الموافقة على منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي الذي اشترى العقار.
ختاماً
إلى هنا نصل إلى نهاية هذه المقالة، وقد تحدثنا فيها عن خطوات شراء عقار في تركيا والدوافع التي تزيد من رغبتك في التملك العقاري في الجمهورية التركية.
إننا في شركة Istanbul Experts ندلّكم على أفضل الفرص الاستثمارية، والعروض العقارية التي تناسب تطلعاتكم.
يسرنا أن نقدم خدماتنا لكم، تواصلوا معنا الآن!
تحرير: ©Istanbul Experts
المصادر: ترك برس + مديرية الطابو التركية
