Налоги на недвижимость в Турции взимаются правительством с тех, кто владеет недвижимостью на ее земле, при этом налоговая стоимость определяется в соответствии с утвержденными государством механизмами и подходящими критериями.
Каковы налоги на недвижимость в Турции? И каковы его виды? Как это оплачивается? Istanbul Experts will discuss the types of property taxes in Turkey and how they are paid in this article.
Во-первых, каковы налоги на недвижимость в Турции? И каковы его виды?
Налоги на недвижимость в Турции относятся к финансовым суммам, взимаемым правительством в качестве налога на владение недвижимостью на турецких землях, при этом определенная стоимость выплачивается турецкому налоговому органу. Виды налогов на недвижимость в Турции следующие:
Ежемесячные налоги на недвижимость
Это ежемесячные платежи, называемые “айдат” (плата за обслуживание), выплачиваемые владельцами недвижимости в обмен на ежедневные услуги, предоставляемые в комплексах.
Стоимость “айдата” в Турции определяется размером недвижимости, а сборы варьируются от одного жилого района к другому в зависимости от уровня роскоши.
Объекты недвижимости и дома в обычных независимых зданиях также требуют уплаты налогов за уборку и услуги лифта, но они намного ниже, чем сборы в комплексах.
Ежегодные налоги на недвижимость
Владелец недвижимости в Турции платит два вида ежегодных налогов на недвижимость, которые являются:
1-Налог на владение недвижимостью
Рассчитывается на основе заявленной стоимости имущества на момент покупки, определенной в соответствии с документом о праве собственности, и ежегодно выплачивается владельцем недвижимости. Граждане Турции, которые приобретают гражданство путем покупки недвижимости в Турции, освобождены от этого налога, но он является обязательным для иностранцев.
2- Страхование недвижимости от землетрясений
Владельцы недвижимости ежегодно платят определенную сумму за страхование своей собственности от землетрясений, и это страхование бывает двух видов: обязательное и необязательное, в зависимости от типа недвижимости и ее содержимого.
Единовременные налоги на недвижимость
В Турции существует вид налога на недвижимость, который уплачивается только один раз, и это:
- Плата за открытие счетчика
Владельцев недвижимости просят оплачивать абонентскую плату за различные услуги, такие как электричество, вода и газ.
Однако, если владелец желает сдать недвижимость в аренду, он может запросить закрыть все подписки на свое имя и подать новый запрос на их открытие на имя арендатора, и это обычная практика в Турции.
- Налог на регистрацию собственности
Этот налог взимается при регистрации документа о праве собственности на недвижимость в земельном реестре Турции, и он равен 4% от заявленной стоимости недвижимости на момент покупки, разделенной поровну между покупателем и продавцом.
Обычно покупатель оплачивает налог на регистрацию собственности, если не оговорено иное, и его стоимость оценивается как минимум в 2%.
Аналогичным образом, любая передача права собственности на недвижимость в Турецкой Республике требует уплаты налога. Это также происходит, когда право собственности переходит от умершего человека к его наследникам, поскольку они платят налог на наследство в рамках процесса передачи имущества.
Второй – каков налог на прибыль от недвижимости в Турции?
Это необходимый налог, взимаемый при продаже любого имущества до того, как оно будет находиться в собственности в течение 5 лет, в соответствии со статьей 80 Закона о подоходном налоге в Турции.
Прибыль рассчитывается на основе разницы между заявленной стоимостью имущества при продаже и первоначальной стоимостью имущества на момент покупки. Налог не взимается, если прибыль не превышает 6 800 турецких лир.
Если сумма прибыли превышает 40 000 турецких лир, налоговая ставка достигает 35%. Налог на прибыль от недвижимости не будет рассчитываться, если с момента покупки прошло 5 лет, а это означает, что можно гарантировать большую норму прибыли.
Третье – Как уплачиваются налоги на недвижимость в Турции?
При уплате налогов на недвижимость в Турции необходимо, чтобы владельцы открывали банковские счета для уплаты всех своих периодических налогов. Чтобы избежать путаницы, мы советуем вам проконсультироваться с надежным финансовым консультантом, который поможет вам понять, что вы должны и на что имеете право.
В заключение
В этой статье был рассмотрен важный для многих инвесторов и владельцев недвижимости вопрос о налогах на недвижимость в Турции, их видах и способах их уплаты. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать о наиболее важных возможностях инвестирования в недвижимость в Турции. Мы будем рады точно ответить на все ваши запросы.
Автор: Istanbul Experts©
Ресурс: Income Tax Law (Official Gazette) + Presidency of the Republic of Turkey website (Regulatory Information System)
